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asegurar el negocio

¿Sientes que la renta del inmueble donde se ubica tu empresa es como un pozo sin fondo, al que cada mes le pones dinero que no te lleva a ninguna parte?

Es común escuchar que la renta consume a los empresarios mexicanos ¿qué pasaría si ese dinero te generara patrimonio?

El director de estrategia de SOC Asesores Hipotecarios, Jacobo Gracida, establece que aunque las cifras oficiales no son precisas, desde su experiencia, calcula que 90 por ciento de las empresas en el país rentan sus oficinas o locales.

Rentes o compres, lo que sí es importante es asegurar el espacio de tu empresa ante cualquier accidente o imprevisto.

En Castillo y Asociados contamos con Seguros para empresas, oficinas y fábricas  que cubren los daños a consecuencia de incendio, rayo, explosión, robo de mercancías terminadas o en proceso de fabricación, materias primas en bodegas o almacenes, plantas refrigeradoras, mobiliario y equipo de oficinas, talleres, consultorios, hospitales, mercancías en comercios, objetos de arte o de difícil recuperación, antenas y torres, albercas, bardas, etc.

¿Rentar o comprar?

¿Has pensado que ese gasto de la renta mensual de tu negocio, al final podría convertirse en una inversión? pero ¿cuándo es el momento ideal para decidir que la renta ya no se ajusta a los objetivos de la empresa? SOC Asesores Hipotecarios realizó un comparativo entre pagar renta y una hipoteca.

Para una oficina con valor de tres millones de pesos, la renta mensual que tendría que pagar el empresario en el año uno sería de 25 mil pesos, mientras que para la hipoteca destinaría 40 mil pesos al mes. Sin duda el salto de renta e hipoteca es alto, y en muchos casos imposible para las pymes.

La clave está en determinar el momento adecuado en el que la empresa pueda dar este paso y dejar de rentar, por lo que el especialista recomienda que sea la línea de mortandad de los negocios, que es después de los dos años de operación. Esto coincide con las políticas de los bancos, las cuales contemplan entre sus requisitos que la pyme que hace una solicitud de crédito, cuente con al menos dos años de antigüedad y que es el tiempo que permite a las empresas tener una mejor óptica de hacia dónde va el negocio. Antes de este periodo, lo mejor es rentar.

Si pensamos a largo plazo, el mismo estudió arrojó que el décimo año, es el plazo máximo que se ofrece en un crédito hipotecario para una pyme, la renta y la hipoteca casi llegan al mismo monto mensual: 5,948.69 y 40 mil respectivamente.

Lo anterior se debe a que las rentas tienen un incremento anual, mientras que las tasas de los créditos hipotecarios son fijas, pero en la segunda la empresa estaría generando patrimonio.

Finalmente el informe establece que si bien para muchas empresas este no es el momento para pensar en comprar un inmueble, puede ser que se lo propongan como una meta a largo plazo.

Factores que debe cumplir una pequeña empresa para comprar un inmueble

#1 Tras fortalecerse en su mercado meta, pueden dejar de rentar y acceder a un crédito hipotecario empresarial, aproximadamente es a los dos años de la operación

#2 Sus ventas mensuales deben rondar los 85 mil pesos

#3 No tener malas notas en Buró de Crédito

#4 Tener el 25 por ciento de enganche del inmueble que se desea comprar, además de contemplar los gastos de escrituración y comisión por apertura del crédito.


En Castillo y Asociados invitamos a los empresarios mexicanos que o bien si rentan o si compran el inmueble en el que se ubica su empresa, la proteja con un seguro que cubra sus negocios. ¡Recuerda que es mejor contar con un seguro y que se use, a que pase algo y no tener un seguro!

Si requieres de más información de nuestros Seguros para empresas, oficinas y fábricas, puedes contactar con un Asesor al (01) 55 3536 3718 o enviar un correo electrónico a atencionaclientes@castilloyasociados.mx

Fuente: Dinero en Imagen 

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